Por: Jaime Farrant, LL.M.
¿Te interesa preparar una propiedad en Puerto Rico para alquilarla a turistas locales o extranjeros, ya sea por tu cuenta o usando plataformas como Airbnb? Si la respuesta es sí, aquí puedes conocer más sobre algunos de los pasos más importantes que necesitas tomar para poder comenzar a recibir huespedes:
- Crear una persona jurídica – Al incorporarte, estás creando una “persona jurídica”, lo cual, como regla general, te protege de responsabilidad en caso que te demanden por un daño ocurrido en la propiedad. Las leyes puertorriqueñas establecen varias formas de incorporación, para que escojas la que más te convenga.
- Inscribirte en Hacienda – Necesitarás obtener un Registro de Comerciante para poder operar tu empresa y obtener los permisos requeridos.
- Obtener un Permiso de Uso – tendrás que solicitar un permiso de uso con la Oficina de Gerencias y Permisos.
- Registrarte en tu Municipio – Recuerda que tendrás que registrarte en el Municipio para pagar patentes municipales. Además, si tu propiedad está en el Municipio de Dorado, tendrás que cumplir con la Ordenanza Núm. 7 del 27 de enero de 2021. Hay otros municipios contemplando crear sus propias ordenanzas en este tema, así que, tendrás que darle seguimiento a los municipios o contratar un abogado que lo haga por tí.
- Investigar si calificas para algún incentivo económico.
- Registrarte como hostelero con la Compañía de Turismo.
- Registrarte con Airbnb o con las plataformas que desees anunciar tu propiedad.
- Cumplir con el Reglamento de Hospederías de Puerto Rico, en particular, con su capítulo VIII. Este Reglamento dispone, por ejemplo, que no puedes tener más de 6 unidades para alquilar en una estructura.
- Comenzar a operar el alojamiento.
- Retener el 7% de impuesto por ocupación e informarlo a Turismo en la Declaración Mensual de Impuestos. Si te registras con Airbnb, ellos hacen esta deducción directamente de la reservación.
Como ves, el proceso para operar un Airbnb es bastante complejo y extenso. En Farrant LLC, estamos disponibles para asesorarte y representarte durante todo este proceso necesario para que puedas operar este negocio. Escribe o llámanos hoy para sacar una cita y conversar sobre como te podemos ayudar.
v. 2023-02-25